Appartement de 27 m² à Limonest avec balcon

Situé sur la commune recherchée de Limonest, ce charmant appartement en duplex de 27 m² se trouve au troisième et dernier étage d’une résidence construite en 2014, sécurisée et avec gardien. Le bien se compose, au premier niveau, d’une entrée avec placard de rangement, d’une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. À l’étage, une mezzanine accueille un espace chambre, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Un balcon, bénéficiant d’une vue dégagée et agréable, vient compléter l’ensemble. Il est également possible de louer une place de parking au sein de la résidence. À noter que le bien est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu’au 31 août 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats. Il conviendra également à un projet de résidence principale à l’issue du bail. Un bien fonctionnel et moderne, situé dans un secteur attractif. Dépenses de charges courantes annuelles : 1600 € 155/10000èmes des parties communes générales Elsa ROCHETTE 06 66 83 23 22 Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.