Immeuble à vendre à Chasselay 69380

Situé en plein cœur du village de Chasselay, découvrez cet immeuble en très bon état général, idéal pour un investissement locatif offrant un rendement attractif. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre appartements répartis sur les deux étages. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : un local commercial de plus de 80 m², actuellement exploité en bar à vin. - 1er étage : un studio de 26 m² et un appartement de type T2 de 40 m². - 2e étage : un studio de 28 m² et un appartement en duplex de 57 m². Les appartements ont été rénovés et l’ensemble de l’immeuble est en très bon état. Tous les lots sont actuellement loués, permettant à un futur acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Son emplacement privilégié, en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, constitue un véritable atout pour la location, tant pour les logements que pour le local commercial. Avec ses cinq lots aux usages complémentaires, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier, tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, bon état général, occupation locative complète et potentiel de rendement. Pour plus d’informations sur les revenus locatifs et la rentabilité de l’immeuble, n’hésitez pas à nous contacter. Elsa ROCHETTE 06 66 83 23 22 Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.