Maison 104 m² avec jardin à St Germain au Mont d'Or

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, cette maison jumelée de 104 m², construite en 2007 et entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie clé en main, alliant confort, modernité et esthétisme. La gare est accessible à pied en 7 minutes, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 15 minutes et la gare de Vaise en 10 minutes. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. À l’étage, la maison propose trois chambres, une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bain avec coin buanderie. Les salles d’eau bénéficient de prestations haut de gamme avec faïences, carrelages et robinetterie Porcelanosa. La maison est équipée d’un système de domotique permettant le pilotage du chauffage, de la climatisation et des volets roulants, assurant un confort optimal en toute saison. Un garage de 20 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un stationnement sécurisé et un jardin intime sans vis-à-vis complètent ce bien rare sur le secteur. DPE en cours de mise à jour suite aux améliorations énergétiques réalisées (remplacement de la chaudière et de la baie vitrée, mise en place de la climatisation) Elsa ROCHETTE 06 66 83 23 22 Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.